Omschrijving

Oude Breestraat 44, 5845 AD SINT ANTHONIS.

Op een royaal perceel van maar liefst 1.325 m2 gelegen vrijstaand woonhuis met garage/loods van ca.110 m2. Door de verduurzaming met een warmtepomp, hybrideketel, zonnepanelen en HR beglazing heeft deze woning een energielabel A+ gekregen!

De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is op het zuid/zuidwesten gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met toegang tot woonkamer, toilet en bijkeuken - lichte woonkamer met schuifpui naar het terras/tuin - aangrenzende open keuken, in 2017 vernieuwd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, wokbrander, koelkast, oven, combi oven/magnetron, warmhoud-lade en vaatwasser - toegang tot de kelder - bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot tuin/garage - tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping - aanbouw met tuingerichte slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 4 ruime slaapkamers (2 met wastafel) en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, 3e toilet en wastafel, 2 inbouwkasten.

2e Verdieping:
De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

LOODS:

De binnenmaten van deze loods bedragen 12,5 x 8,5 meter met genoeg ruimte voor het stallen van je caravan, camper en/of auto's. Deze ruimte is natuurlijk ideaal geschikt voor een kleine ondernemer en/of hobby!

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar woning en loods 1954; berging/bijkeuken 1965; aanbouw 1992/2002.
- spouwmuurisolatie in 2013 aangebracht met HR IsoWool.
- rondom kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing, rest HR.
- vloer aanbouw en bijkeuken zijn geïsoleerd, rest niet. (woonkamer ondervloer kurkvloer).
- verwarming d.m.v. hybride ketel (gas) en warmtepomp.
- de warmtepomp verwarmt alles bij buitentemperaturen boven 5°C; daaronder verwarmt de hybride ketel bij.
- in de aanbouw is een houtkachel voor extra comfort.
- 14 panelen van 280 WP (2017); 7 van 315 WP (2020).
- dak woning geïsoleerd met glaswol.
- platte daken in 1993 geïsoleerd.
- dakgoten zijn aan vernieuwing toe.
- doucheruimte begane grond 1997; badkamer verdieping 1990.
- keuken in 2017 vernieuwd.
- alle rioleringspijpen zijn in de loop van de jaren vernieuwd in PVC.
- kelder 5 m2 (zelfs in winter 2024 droog gebleven).
- tuin met grondwatersysteem en elektriciteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.375,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Rookkanaal | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1954

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Energie

Energieklasse
A+

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Warmtepomp | Houtkachel

Warm water
Geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²

Inhoud
1190 m³

Perceel
1325 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oploo

Perceelnummer
2084

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
895 m²

Gemeente
Oploo

Perceelnummer
2499

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
430 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
4

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
106 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
440 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Oude Breestraat 44, Sint Anthonis

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Groeningen

Boxmeer

Kanarie 40

Bosch-Akker 13

Antoniuspark 13

Ascetenstraat 19

van Odenhovenstraat 2

Manebiest 11

Sint Jorisstraat 12

Kanarie 44

Bloktiend 5

Henri Dunantstraat 4

Kolonel Silvertoplaan 2A

Meester Hertsigstraat 2